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JunGle Immobilier |
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Vente maison ancienne rénovée avec agrandissement contemporain et dépendance de plain-pied, jardin plat, Amfreville-la-Mivoie 76, Rouen 76, plateau Est, proche CHU.
Vente Maisons
Vente maison ancienne rénovée avec agrandissement contemporain et dépendance de plain-pied, jardin plat, Amfreville-la-Mivoie 76, Rouen 76, plateau Est, proche CHU.
349 470 €
réf : JO/1030
349 470 €
Réf : JO/1030
JunGle immobilier, agence immobilière spécialisée en immobilier résidentiel, atypique et de caractère sur l'ensemble du territoire de la Métropole de Rouen 76, en Normandie est fier de vous proposer à la vente, en EXCLUSIVITÉ, aux portes de Rouen 76, à l'Est, en première couronne, un ensemble immobilier constitué d'une maison construite en 1948, totalement rénovée et agrandie par architecte et une dépendance de plain-pied, indépendante, le tout sur un jardin clos, paysager et intimiste, totalement plat de près de 700m2.
En passant le portail, vous serez sous le charme, en fond d'allée d'un véritable "coin de paradis" proche de Rouen 76, en accès direct en vélo par les quais de Seine ou en bus, ou encore en voiture.
Le soin apporté à cette maison ancienne par ses propriétaires depuis près de 40 ans est à souligner, ces derniers ayant toujours eu à coeur de la faire évoluer et de la moderniser années après années.
Cette maison ancienne rénovée à belles hauteurs sous plafonds, avec en plus sa dépendance de plain-pied, à vendre à AMFREVILLE LA MIVOIE 76 "village", se compose de:
- une maison principale d'environ 160m2 habitables avec une entrée généreuse,
- un séjour-salon avec cheminée Louis XIV,
- une cuisine aménagée et équipée avec coin-repas en surplomb du jardin,
- une chambre de plain-pied,
- 2 chambres à l'étage dont une avec son roof-top privatif avec vue,
- une salle de bains + douches,
- un salon d'hiver en rez-de-jardin,
- une salle de jeux,
- un bureau,
- une chaufferie/laverie.
En plus:
- une dépendance de plain-pied construite en 2006 d'une surface d'environ 30m2 avec combles au dessus, actuellement à usage professionnel mais transformable en habitation à moindres frais, avec accès indépendant et terrasse privative. (une location à la nuitée est envisageable),
- un jardin au fond d'une allée privée, totalement paysager avec des terrasses et des espaces de stationnement.
Parmi les nombreux travaux réalisés ces dernières années il est à souligner l'isolation extérieure de la maison principale à 100%, sa couverture refaite entièrement, son agrandissement par architecte et bien plus encore à découvrir en visite guidée.
Cette pépite immobilière à la vente aux portes de Rouen 76 vous est proposée à la vente en exclusivité par JunGle immobilier, agence immobilière située au 78 route de Paris 76240 LE MESNIL-ESNARD, pour vendre, louer, acheter ou investir en toute sérénité en Normandie.
En résumé:
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Energie / DPE D
Montant bas des dépenses annuelles estimées pour un usage standard 2097€ / Montant haut des dépenses annuelles estimées pour un usage standard 2837 €.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien immobilier pourrait être soumis sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ce que l'on aime
son ambiance cosy unique,son potentiel via la dépendance,
les nombreux investissements réalisés par ses propriétaires toutes ses années,
son jardin,
son terrain plat,
son environnement rare.
Infos essentielles
un ensemble immobilier rare à la vente,une maison de caractère rénovée,
une dépendance de plain-pied,
un jardin clos et intimiste,
un emplacement de qualité proche de tout et au calme.
| Agence contact | Rouen, plateau Est |
| Agence | Le Mesnil-Esnard |
| Surface habitable | 191m² |
| Surface terrain | 671m² |
| Terrasse | oui + ROOF TOP |
| Balcon | oui |
| Surface séjour | 32m² |
| Cuisine | indépendante aménagée et équipée avec espace repas sous verrière |
| Surface cuisine | 16m² |
| Salle de bain | oui |
| Dépendance | indépendante, de plain-pied, construite en 2006 |
| Vue | dégagée |
| Exposition | Sud |
| Type de chauffage | pompe à chaleur et électrique |
| Taxe foncière | 1803€ |
| Nbre de chambres | 3 + bureau + salle de jeux |
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