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Exclusivité JunGle immobilier : Vente Maison de Charme à Rénover, Idéale pour Famille et Investissement dans l'Est Rouennais à Belbeuf 76, première couronne Rouen 76, plateau Est
Vente Maisons
Exclusivité JunGle immobilier : Vente Maison de Charme à Rénover, Idéale pour Famille et Investissement dans l'Est Rouennais à Belbeuf 76, première couronne Rouen 76, plateau Est
350 000 €
réf : JO-JC/1132
350 000 €
Réf : JO-JC/1132
JunGle immobilier : Expert en Immobilier Résidentiel et Espaces Atypiques à Rouen 76
Découvrez en EXCLUSIVITÉ l'une des rares maisons de famille à vendre au cœur du plateau Est de Rouen 76, à BELBEUF 76, une commune prisée avec transports et écoles.
Cette charmante maison du XIXe siècle, individuelle, repose sur un terrain clos et plat d'environ 821m2, bénéficiant d'une exposition parfaite.
En plein cœur de Belbeuf 76, cette demeure familiale offre un potentiel de rénovation exceptionnel, conservant son caractère authentique grâce à l'entretien méticuleux de ses propriétaires au fil des années.
Cette opportunité immobilière exclusive se compose de :
- Entrée avec escalier en tommettes recouvert de moquette
- Salon avec cheminée et placards d'époque
- Salle à manger avec cheminée
- Cuisine dinatoire avec accès direct à la terrasse
- Arrière-cuisine, chaufferie
- Garage de plain-pied en accès direct à la maison
- 3 vastes chambres en étages
- Grenier généreux transformable en chambre
- Salle d'eau en étage
Atouts de cette maison de charme à rénover, à Belbeuf 76 :
- Luminosité exceptionnelle grâce à de nombreuses fenêtres
- Esprit authentique "maison de famille"
- Structure saine
- Couverture en ardoises
- Hauteurs sous plafonds généreuses
Principaux travaux à prévoir pour sublimer cette maison de charme :
- Isolation
- Électricité
- Huisseries
- Plomberie
- Sanitaires
- Cuisine
- Rénovation des sols
- Chauffage
Pourquoi acheter cette maison ancienne à rénover ?
- Potentiel déco remarquable
- Volumes généreux et équilibrés
- Emplacement idéal pour une famille
- Qualité d'investissement rare sur le marché de l'Est rouennais
Venez découvrir cette véritable pépite immobilière en exclusivité chez JunGle immobilier, au 78, route de Paris, 76240 LE MESNIL-ESNARD. Agence immobilière pour vendre, louer, acheter ou investir en toute sérénité en Normandie.
En résumé:
Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur.
Energie:
DPE G 365kWh/m2/an (logement à consommation énergétique excessive)
Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard: 3920€
Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard: 5350€
Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard: 5350€
Les informations concernant les risques auxquels ce bien immobilier pourrait être soumis sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ce que l'on aime
son charmeson architecture saine
ses espaces généreux
son jardin plat et clos
la proximité de toutes les commodités
Infos essentielles
une maison de famille XIXèmebelle distribution intérieure
haute luminosité
3 grandes chambres
grenier aménageable
| Agence contact | Rouen, plateau Est |
| Agence | Le Mesnil-Esnard |
| Surface habitable | 138m² |
| Surface terrain | 821m² |
| Terrasse | oui |
| Cuisine | dinatoire |
| Exposition | Sud |
| Type de chauffage | central au fuel |
| Taxe foncière | 1140€ |
| Nbre de chambres | 3, possibilité 4 ou 5 |
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