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Maison familiale individuelle à vendre, 4 chambres, bureau, jardin clos, au calme, proche écoles, transports, commerces, Sotteville-lès-Rouen 76, Rouen 76, rive gauche, parc du Champ des Bruyères
Vente Maisons
Maison familiale individuelle à vendre, 4 chambres, bureau, jardin clos, au calme, proche écoles, transports, commerces, Sotteville-lès-Rouen 76, Rouen 76, rive gauche, parc du Champ des Bruyères
349 500 €
réf : JO/1140
349 500 €
Réf : JO/1140
JunGle immobilier, réseau d'agences immobilières spécialisées en immobilier résidentiel et en espaces atypiques à la vente sur l'ensemble du territoire de la Métropole de ROUEN 76, en Normandie, vous propose à la vente en exclusivité une maison familiale, idéalement située, sur la commune de SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN 76, sur la rive gauche de ROUEN 76.
Pour un quotidien facilité, quelque soit l'âge de vos enfants, vous profiterez d'une situation de premier ordre, à deux pas à pied ou à vélo des écoles primaires, maternelle et collège.
A deux pas du Parc du Champ des Bruyères, vous apprécierez ce "poumon vert" en ville, avec ses nombreux équipements sportifs, récemment rénovés.
Pour un accès autoroute A13 rapide, vous accèderez au Zénith de Rouen 76 en quelques minutes. Pour accéder au centre ville de Rouen 76, rive droite, le Métro est aussi à deux pas.
Comment se compose cette maison à vendre à SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN 76 ?
- une belle entrée avec grand vestiaire
- un séjour-salon double avec grande cuisine aménagée ouverte, en accès direct vers la terrasse
- des WC au rez-de-chaussée
- un espace enfants fermé au premier étage, composé de 3 belles chambres aux surfaces proches
- une salle de bains avec WC au premier étage
- une suite parentale comprenant, un bureau avec espace dressing, une chambre et une salle de bain avec douche en plus, au deuxième étage
- une cave pour partie
- un chalet bois sur le jardin
- deux terrasses
- un jardin clos et totalement sécurisé
- un stationnement pour 2 voitures sur le terrain
Quels sont les atouts de cette maison 4 chambres à la vente sur la rive gauche de Rouen 76 ?
- son DPE D
- sa chaudière au gaz récente
- ses fenêtres récentes avec volets roulants motorisés, centralisés et pilotables à distance
- ses volumes fonctionnels et équilibrés
- ses accès directs de la maison au jardin
- son escalier 1940
- ses parquets
- l'espace enfants séparé de l'espace parents
- ses 2 salles d'eau
- son exposition triple pour profiter d'une luminosité naturelle dans toutes les pièces de la maison
Pourquoi acheter cette maison individuelle avec jardin à Sotteville-lès-Rouen 76 ?
- pour son emplacement idéal avec des enfants, quelque soit leur âge
- pour sa rue calme et sans passage
- pour sa proximité de toutes les commodités du quotidien
- pour ses investissements de confort réalisés par ses propriétaires actuels
Nous vous invitons à venir découvrir en visite guidée cette opportunité immobilière, proposée à la vente en exclusivité par Joseph, pour JunGle immobilier, agence immobilière pour vendre, louer, acheter ou investir en toute sérénité en Normandie.
En résumé:
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Energie / D DPE 161kWh/m2/an
Montant bas des dépenses annuelles estimées pour un usage standard 1441€ / Montant haut des dépenses annuelles estimées pour un usage standard 1949€
Les informations concernant les risques auxquels ce bien immobilier pourrait être soumis sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ce que l'on aime
son emplacementsa proximité écoles
sa proximité transports
sa proximité A13
le calme de son quartier
Infos essentielles
une maison familiale beaux volumesune construction individuelle
un jardin clos et bien exposé
beaux espaces de réception
4 chambres donc suite parentale
2 salles d'eau
cave
stationnement pour 2 voitures sur le terrain
| Agence contact | Rouen, rive gauche |
| Agence | Sotteville-lès-Rouen |
| Surface habitable | 130m² |
| Surface terrain | 304m² |
| Terrasse | oui |
| Surface séjour | 40m² |
| Cuisine | aménagée et ouverte sur le séjour |
| Salle de bain | 2 |
| Sous-sol | 1 cave sous partie |
| Dépendance | chalet bois |
| Exposition | triple |
| Type de chauffage | central au gaz de ville récent |
| Taxe foncière | 1628€ |
| Nbre de chambres | 4 dont suite parentale + bureau |
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