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Exclusivité - Maison 5 pièces en viager occupé à Saint-Léger-du-Bourg-Denis 76, en Normandie, Rouen 76, plateau Est.
Investissements
Exclusivité - Maison 5 pièces en viager occupé à Saint-Léger-du-Bourg-Denis 76, en Normandie, Rouen 76, plateau Est.
78 170 €
réf : JOFT/971
78 170 €
Réf : JOFT/971
Vous cherchez une façon rentable d'investir dans l'immobilier en Normandie ? Cette maison de 5 pièces en viager occupé à Saint-Léger-du-Bourg-Denis 76 pourrait être la solution idéale pour vous.
Située dans un quartier paisible et verdoyant, cette propriété est actuellement occupée par son propriétaire, un homme dans sa 70ème année.
Située dans un quartier paisible et verdoyant, cette propriété est actuellement occupée par son propriétaire, un homme dans sa 70ème année.
Le viager est une forme d'investissement immobilier particulièrement intéressante pour les acheteurs. En achetant cette maison en viager, vous pouvez profiter d'un prix d'achat avantageux, car le vendeur continuera à occuper le bien jusqu'à la fin de ses jours. Vous n'aurez donc pas à supporter les frais liés à une vacance locative et pourrez ainsi réaliser des économies importantes.
De plus, en achetant en viager, vous pouvez bénéficier d'une rentabilité élevée sur votre investissement. En effet, le prix d'achat étant inférieur au prix du marché, vous pourrez réaliser des plus-values importantes à la revente. De plus, vous pourrez percevoir des rentes régulières jusqu'à la fin de la vie du vendeur.
Cette maison de 5 pièces est idéale pour un investisseur cherchant un bien immobilier à fort potentiel. Elle dispose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 4 chambres spacieuses dont une suite de plain-pied ainsi qu'un jardin. Vous pourrez ainsi à terme profiter de moments de détente en famille ou entre amis dans un cadre agréable.
En résumé, cette maison de 5 pièces en viager occupé à Saint-Léger-du-Bourg-Denis 76 est une opportunité à saisir pour tout investisseur cherchant un bien immobilier de qualité en Normandie. En achetant en viager, vous pouvez réaliser des économies importantes tout en bénéficiant d'une rentabilité élevée sur votre investissement.
En résumé:
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Valeur vénale retenue: 230.000 euros
Valeur occupée retenue: 117.070 euros
Bouquet: 78.170 euros honoraires inclus
Rente mensuelle: 328,80 euros
Energie: DPE C
Montant bas des dépenses annuelles estimées pour un usage standard: 1040 €
Montant haut des dépenses annuelles estimées pour un usage standard: 1460 €
Les informations concernant les risques auxquels ce bien immobilier pourrait être soumis sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
En résumé:
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Valeur vénale retenue: 230.000 euros
Valeur occupée retenue: 117.070 euros
Bouquet: 78.170 euros honoraires inclus
Rente mensuelle: 328,80 euros
Energie: DPE C
Montant bas des dépenses annuelles estimées pour un usage standard: 1040 €
Montant haut des dépenses annuelles estimées pour un usage standard: 1460 €
Les informations concernant les risques auxquels ce bien immobilier pourrait être soumis sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ce que l'on aime
ses améliorations énergétiques récentes,sa couverture neuve en ardoises naturelles,
son électricité aux normes,
son emplacement numéro 1 aux portes de Rouen.
Infos essentielles
une maison totalement revisitée hors décoration,couverture, chaudière, isolation complète, électricité très récentes,
grand volumes,
4 chambres dont une de plain-pied,
garage et jardin clos.
| Agence contact | Rouen, rive droite |
| Agence | Rouen, rive droite |
| Surface habitable | 130m² |
| Surface terrain | 405m² |
| Terrasse | oui |
| Surface séjour | 30m² |
| Cuisine | indépendante |
| Surface cuisine | 10m² |
| Salle de bain | 2 |
| Garage | oui |
| Sous-sol | non |
| Type de chauffage | central au gaz de ville |
| Taxe foncière | 1189€ |
| Nbre de chambres | 4 dont une de plain-pied |
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