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Vente immeuble de rapport en briques avec appartements et commerce loués, investissement immobilier, à vendre, Sotteville les Rouen 76, rive gauche de Rouen 76, Voltaire, station de Métro.
Investissements
Vente immeuble de rapport en briques avec appartements et commerce loués, investissement immobilier, à vendre, Sotteville les Rouen 76, rive gauche de Rouen 76, Voltaire, station de Métro.
398 620 €
réf : SG/1057
398 620 €
Réf : SG/1057
JunGle immobilier est un réseau d'agences immobilières à ROUEN 76, profitant de 20 ans d'expertise immobilière locale, pour vos projets immobiliers, en matière de résidence principale ou de placement.
Nous sommes fiers de vous proposer à la vente un immeuble en briques, construit dans les années 50 et situé sur la rive gauche de Rouen 76, place Voltaire, au pied de tous les commerces et du Métro, pour un emplacement locatif numéro 1 vous assurant une demande constante et assurée.
La première question à se poser en tant qu'investisseur porte sur l'emplacement, puis sur l'optimisation de la rentabilité des différents lots de l'immeuble.
Cet immeuble à vendre sur la rive gauche de Rouen 76 se compose de:
Au rez-de-chaussée:
- un local commercial actuellement loué 946 €/mois, hors charges,
- un appartement 3 pièces actuellement loué 545 €/mois, hors charges.
Au premier étage:
- un appartement 2 pièces actuellement loué 460 €/mois,
- un appartement 1 pièces actuellement loué 360 €/mois.
Au deuxième étage:
- un appartement 2 pièces actuellement loué 410 €/mois.
Ainsi, le total des loyers hors charges perçus mensuellement est de 2 721 €, soit 32 652 € sur une année.
Il sera envisageable par la suite de louer tout ou partie des lots d'habitations en meublés, que ce soit sur le principe de baux meublés, ou encore en location courte durée, selon vos besoins en matière d'optimisation fiscale.
Cette opportunité immobilière en matière d'investissement immobilier en Normandie, à Rouen 76, vous est proposée à la vente par Simon, pour JunGle immobilier, agence immobilière située à Sotteville-lès-Rouen 76, 217 rue Pierre Mendès France, à deux pas de la place de l'Hôtel de Ville, pour vendre, louer, acheter ou investir en toute sérénité en Normandie.
En résumé:
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Energie: dossiers DPE pour chaque lot consultables en agence.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien immobilier pourrait être soumis sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
Energie: dossiers DPE pour chaque lot consultables en agence.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien immobilier pourrait être soumis sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ce que l'on aime
ses baux en cours,rentabilité immédiate,
emplacement parfait pour louer.
Infos essentielles
un immeuble de rapport en briques,1 commerces, 4 appartements,
100% occupé,
optimisation du rendement possible.
| Agence contact | Rouen, rive gauche |
| Agence | Sotteville-lès-Rouen |
| Surface habitable | 192m² |
| Type de chauffage | individuel pour chaque lot |
| Taxe foncière | 4032€ |
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